Asya Başkentlerindeki Gayrimenkul Pazarında Önde Gelen Alıcılar
Vietnamlılar, İsrailliler ve Çinliler, Macaristan gayrimenkul piyasasında en önemli alıcılar arasında yer alıyor. Merkez Ev’in başkanı Ben-Ezra Orran, Világgazdaság’a verdiği röportajda, Macaristan’da özellikle İsrailli gayrimenkul yönetim firmalarının arttığını belirtti. Almanlar genellikle ofis binalarına yatırım yaparken, Ukraynalılar ise Budapeşte’deki 150 milyon forint (381.806 Avro) değerindeki dairelere ilgi gösteriyor.
Merkez Ev, Budapeşte şehir merkezi gayrimenkul piyasasında uzun yıllardır faaliyet gösteriyor ve deneyimleri gösteriyor ki, yabancılar için ülke gayrimenkul piyasasındaki en önemli alıcılar sırasıyla Vietnam, İsrail ve Çin şeklinde sıralanıyor.
Uzmanlar, bu üç ülkenin sürekli olarak en yüksek ilgiyi çeken alıcılar arasında olduğunu vurguluyor. Ben-Ezra Orran’a göre, son dönemde Rus-Ukrayna savaşıyla birlikte 150 milyon forint civarında dairelere olan talebin arttığını ve bu tür mülklerin Ukraynalı kiracıları ve alıcıları çektiğini belirtiyor.
Macaristan Merkez İstatistik Ofisi (KSH) verilerine göre, 2022 yılında yabancılar tarafından yapılan konut alımlarının üçte biri Budapeşte’de gerçekleşti. En popüler bölgeler ise KSH’ye göre Pest’in iç bölgeleri ve 13. bölge olarak görülüyor.
Merkez Ev’e göre, yabancıların en çok tercih ettiği bölgeler ise 5, 6, 7, 8, 9 ve 13. bölgeler oluyor. Ben-Ezra Orran, şehir merkezi gayrimenkul piyasasındaki en popüler semtlerin listesini de Világgazdaság’a vermiş durumda.
Budapeşte gayrimenkul piyasasında önemli oyuncuların Çin ve Rusya’dan alıcılar olduğunu vurgulayan Orran, gelecek yıl yürürlüğe girecek olan yeni yasal düzenlemenin bu durumu nasıl etkileyeceğinin henüz bilinmediğini belirtiyor.
Yeni düzenlemenin, Avrupa Birliği dışından gelen yatırımcılara Macaristan’da gayrimenkul alarak veya belirli bir miktar yatırım yaparak oturum izni ve AB pasaportu alma imkanı vereceği söyleniyor. Ancak bu durumun Macar piyasası için ekonomik faydaları hakkında net bir bilgi bulunmamaktadır.
Kaynak
