Kira tespit davası ne zaman ve nasıl açılır? Kiracılar ve ev sahiplerinin kira tespit davası hakkında bilmesi gerekenler

KİRA TESPİT DAVA SÜRECİ NASIL İŞLİYOR?

Ev sahibi 5 yılını dolduran kiracı için dava açmadan önce arabulucuya başvuruyor.

Taraflar arabulucuda anlaşamazsa dava açılıyor.

Dava sürecinde bilirkişilerce bölge rayiç kiraları inceleniyor, yerinde keşifler yapılıyor ve mahkemede yeni bir kira bedeli belirleniyor.

Eski kiracılar için belirlenen rakam üzerinden bir hakkaniyet indirimi de uygulanıyor.

Yani ev sahibinin talep ettiği rakam ya da bölge ortalaması aynen geçerli olmuyor.

Taraflar karara itiraz edebiliyor. İstinaf sonrası karar kesinleşince yeni kira bedeli üzerinden ödeme gerçekleşiyor. Tüm bu süreçler ortalama 3 yıl sürüyor. Ev sahibi geçmiş dönem zam farkını faizsiz olarak alabiliyor.