KONUT KREDİLERİ DÜŞECEK Mİ? KONUT ÜRETİLMİYOR, TALEP ÇOK… Üretim neden yavaşladı?

KONUT ARZI 2024 YILI 3. ÇEYREKTE YÜZDE 17 DÜŞTÜ

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ”Türkiye her yıl yaklaşık 800 bin daireye yakın daire yapmak zorunda. Konutta arz azalırsa fiyatlar yukarı çıkar.” ifadeleriyle anlattı.

Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, ”Bizim çok ciddi sayıda konut üretmemiz lazım. Konut arzı bu şekilde devam ederse vatandaşın konuta erişimi imkansız hale gelebilir.” dedi.

-2023-2024 yılı karşılaştırmasına bakıldığında; 2023 3. çeyrekte 199 bin konut üretildiği gözlemleniyor. 2024 3. çeyrekte bu rakam 165 bin olarak karşımıza çıkıyor.

SIFIR OLMAYINCA 2. EL KONUT SATILDI

Özelmacıklı, ”Arz tarafında kısır bir döngüye girdik. İnşaat maliyetlerinde, özellikle finansman maliyetlerinin artması ama bunun yanında konut fiyatlarını reel anlamda enflasyona göre geride kalması müteahhitlerin yeni proje yapma isteğini önemli ölçüde azaltmış durumda. Talebin arttığı, arzın aslında sınırlı kaldığı bu dönemde devlet yapmaya çalışacağı sosyal konut projeleri ile aslında bu farkı kapatmaya çalışıyor. 250 bin konut mevcutta ihalesi devam eden bir süreçti. Bununla beraber yıl sonu yeni konut projelerinin ihalesi yapılıyor olacak. Özellikle dar gelirli vatandaş ev sahibi yapılmaya çalışılacak.” şeklinde anlattı.

Selvi, ”İkinci el gayrimenkul satışlarının toplamda %70 gibi bir paya sahip olduğunu görüyoruz. Bu da gayrimenkulün %30’luk diliminin hem sıfır üretiminin azlığı hem de üretilenin satışındaki sıkıntılar piyasayı bu şekilde etkilemiş oldu.” dedi.