Sosyal konut projesinde ikinci hamle bekleniyor… Şimdi gözler ucuz kiralık evlerde
Oluşturulma Tarihi: Aralık 21, 2025 04:00
81 ilde yapılacak 500 bin sosyal konut için başvurular sona erdi. Kura süreci ise 29 Aralık’ta başlatılacak. Şimdi ikinci aşama olan kiralık konut hazırlıkları başladı. İstanbul’daki 15 bin kiralık konut için 2026’nın ilk yarısında takvim açıklanacak. İlk teslimlerin de yıl sonunda yapılması bekleniyor. Kurada hak sahibi olanlar piyasanın yarı fiyatı rakamla devletin kiracısı olacak. İşte Türkiye’de ilk kez uygulanacak modelin detayları…
DEPREM bölgesinde sona yaklaşan kamu, gündemine sosyal konutu aldı. Düşen ev sahipliği seviyesini yükseltmek ve kira ödemekte zorlanan vatandaşa nefes aldırmak için iki önemli hamle yapıldı. İlki Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği oldu. 81 ilde inşa edilecek 500 bin konut için başvurular önceki gün sona erdi. 29 Aralık’ta da kura çekimleri başlayacak ve hak sahibi olan vatandaşlar Mart 2027 itibarıyla konutlarını almaya başlayacak. İkinci önemli hamle, dünyada örnekleri olan Türkiye’de ise ilk kez uygulanacak ‘kiralık sosyal konut’ modeli oldu. Model için ilk adres İstanbul. Her iki yakada ilk etapta 15 bin konut inşa edilecek ve şartları sağlayan vatandaşlar bu evlerde uygun fiyatla devletin kiracısı olacak. Peki sistem nasıl işleyecek, kimler faydalanacak? Gelin detaylarına bakalım…
KİMLER BU FIRSATTAN FAYDALANACAK?
Kiralık konutlardan alt gelir grubu faydalanacak. Hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesini aşmayanlar başvuru yapacak.
Sosyal konutta olduğu gibi özel kontenjanlar ayrılacak. Memurlar, emekliler, engelliler ve evi dönüşüme girecek vatandaşlar için kontenjan ayrılması planlanıyor.
KİRALAMA SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?
Projeler tamamladıktan sonra TOKİ duyuruya çıkacak ve talep toplanacak. Sonra kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek.
Kurada hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.
Evler üç yıllığına kiralanacak. Bu süreçte, yönetim, bakım ve denetimi TOKİ üstlenecek.
Kiralar piyasa rayicinin yarısı kadar olacak ve memur maaş zammı oranında artış yapılacak.
Üç yılın ardından kiracı tahliye edilecek, evlerin bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacak.
YENİ MODELİN 3 AVANTAJI
Dar gelirli vatandaşlar piyasa şartlarından çok daha düşük rakama kiralık ev bulurken, karşısında kurumsal bir kiralayan olmasıyla fahiş zam ve tahliye baskısından kurtulacak.
Proje sayısı arttıkça arz dengelenecek, kira artış hızı yavaşlayacak.
Evi dönüşüme girecek ve bu nedenle geçici ev arayan aileler için önemli bir seçenek olacak. Vatandaş uygun fiyatla kiralık ev bulacağını bilirse, dönüşüm konusunda daha cesaretli davranacak. Böylece kentsel dönüşüm süreci hız kazanacak.
İNŞAATLAR BAŞLADI
KİRALIK sosyal konut projelerine İstanbul’dan başlanılmasının iki önemli nedeni var: Kira fiyatlarının en çok megakentte artması ve kentsel dönüşüm nedeni ile ihtiyaç duyulan rezerv konutlar. Peki bu evler için planlanan takvim nasıl? Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz haftalarda kiralık konut inşaatlarının bir kısmın başladığını, bir kısmının da 2026’da başlayacağını ve bir yılda ilk teslimleri yapmayı planladıklarını söyledi.
