TEMMUZ 2025 KİRA ZAMMI TÜİK/ ARTIŞ ORANI 2025 HESAPLAMA TABLOSU 🏠 || Kira zam oranı belli oldu mu? Ev ve dükkan sahipleri dikkat! Temmuz ayı kira artış oranı (TEFE – ÜFE) 2025 açıklandı mı, ne zaman açıklanacak, yüzde kaç olacak? 12 aylık enflasyon ortalaması…
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 45,80 ise, artış miktarı şu şekilde hesaplanıyor:
Hesaplama: 10.000 TL x 45,80 / 100 = 4.580 TL (artış miktarı)
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.580 TL = 14.580 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem uygulanıyor, ancak kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış yapmaya karar verebilir, ancak üstünde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.
