Ticari gayrimenkulde fiyat artışı sürerken reel değer geriledi
TGFE, 2025’in üçüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,3 artarken yıllık bazda nominal olarak yüzde 30 oranında yükseldi. Ancak enflasyon etkisinden arındırıldığında endeks reel olarak yüzde 2,4 düşüş gösterdi. Bu tablo, ticari gayrimenkulde fiyatların nominal bazda yukarı yönlü seyrine rağmen satın alma gücüne göre reel değer kaybı yaşandığını ortaya koydu.
DÜKKAN VE OFİS FİYATLARINDA BENZER TREND
Ülke genelinde dükkan fiyat endeksi ise çeyreklik bazda yüzde 5,2 arttı; yıllık nominal artış yüzde 30 olmasına karşın reel bazda yüzde 2,4’lük düşüş yaşandı.
Ofis fiyatlarında da benzer bir görünüm söz konusu. Ofis Fiyat Endeksi, 2025’in 3. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,9 arttı. Yıllık bazda nominal artış yüzde 29,6 olurken reel değer yüzde 2,7 geriledi.
BÜYÜKŞEHİRLERDE FİYAT ARTIŞLARI SINIRLI KALDI
İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde bakıldığında fiyat artışlarının ülke geneline paralel şekilde devam ettiği görüldü.
– İstanbul’da çeyreklik artış %3,2
– Ankara’da %5,2
– İzmir’de %3 olarak kaydedildi.
Yıllık bazda bakıldığında ise fiyat artışları İstanbul’da %23,3, Ankara’da %32 ve İzmir’de %31,9 seviyesinde gerçekleşti.
