Yatırımcıya alım fırsatı: Konut kredisi faizlerinde rekabet kızıştı!
Özellikle bir kamu bankasının faiz oranını %2,69 seviyesine çekmesiyle birlikte, diğer bankalar da oranlarını %3’ün altına indirmeye başladı. Önceden %3 ve üzeri olan konut kredisi faizleri, şu anda birçok bankada %2,79 seviyelerine kadar gerilemiş durumda. Bu oranlar; kamu bankaları, özel bankalar ve katılım bankaları tarafından konut almak isteyen müşterilere sunuluyor.
FAİZ İNDİRİMLERİ NEDEN HIZLANDI?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye yaptığı açıklamada, faiz indirimlerinin enflasyondaki düşüşle bağlantılı olduğunu belirtti. Merkez Bankası’nın önümüzdeki toplantılarda da faiz indirimlerine devam etmesi bekleniyor. Bu durumun konut kredisi faizlerini daha da aşağı çekmesi öngörülüyor.
BDDK’nın haftalık verilerine göre konut kredisi hacmi 600 milyar TL seviyesine yaklaştı. Temmuz ayı itibarıyla konut kredisi kullanımı artış gösterdi ve bu durum ipotekli konut satışlarına da yansıdı.
KREDİLİ SATIŞLARDA BÜYÜK ARTIŞ
Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %93,2 artarak 121 bin 515’e ulaştı. Vatandaşlar, yüksek faiz oranlarına rağmen finansman ihtiyacını krediyle karşılamaya çalışıyor. Faiz oranları düştüğünde ise mevcut kredilerin yeniden yapılandırılması mümkün hale geliyor.
FAİZLER DAHA DA DÜŞER Mİ?
Uzmanlara göre yıl sonunda konut kredisi faizlerinin %2,50 seviyelerine ulaşması mümkün. Ancak %2,00 seviyesinin altına düşüş için 2026’nın ikinci çeyreği bekleniyor. Konut fiyatlarında reel düşüş döneminin sonuna gelindiği belirtilirken, özellikle ikinci el konutlarda fırsatların değerlendirilmesi gerektiği vurgulanıyor.
Gayrimenkul almak isteyenler için şu anın uygun bir dönem olduğunu belirten uzmanlar, faiz düşüşlerinin hem alıcılar hem de sektör açısından olumlu etkiler yaratacağını ifade ediyor.
